どこよりも早く、
競売を回避!
最短1週間で解決!
あなたの不動産を守るための
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緊急停止サポート
住み続けるプラン
生活再建支援

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各種ローンの支払いや
売却についてのお悩み
- 病気や失業によりローンの支払いが厳しい状況
- 事業失敗によって借入れの返済が遅れている
- どうせ売却なら競売より高く売却したい
- 手持ち資金に余裕がなく費用を抑えたい
- 売却はやむを得ないが住み続ける方法はないのか
- 大切な不動産なので信頼できる専門家に任せたい
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これらのお悩み、
競売回避の実績10年以上の
任意売却専門家にお任せ下さい。
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そもそも任意売却とは?
任意売却とは、住宅ローンなどの返済が困難となった際に、市場価格に近い金額で不動産を売却できるのが、競売と異なる任意売却の大きなメリットです。債務者(住宅所有者)が債権者(金融機関や保証会社)の承諾を得て、自らの意思で不動産を売却する手続きを指します。
つまり、長期間にわたり各種ローンの支払いが滞っており、今後の支払い見込みも立たない状況で、債権者と相談し、不動産をご自身で売却と同時に、売却資金でローンを完済などする手段です。
市場価格に近い金額で不動産を売却できるのが、
競売と異なる任意売却の大きなメリットです。
売却価格
売却価格
競売に比べて売却金額が高額になりやすいため、
ローンの完済やお手元にキャッシュが残る可能性も見込めます。
そもそも任意売却とは?
任意売却とは、住宅ローンなどの返済が困難となった際に、市場価格に近い金額で不動産を売却できるのが、競売と異なる任意売却の大きなメリットです。債務者(住宅所有者)が債権者(金融機関や保証会社)の承諾を得て、自らの意思で不動産を売却する手続きを指します。
つまり、長期間にわたり各種ローンの支払いが滞っており、今後の支払い見込みも立たない状況で、債権者と相談し、不動産をご自身で売却と同時に、売却資金でローンを完済などする手段です。
市場価格に近い金額で不動産を売却できるのが、
競売と異なる任意売却の大きなメリットです。
売却価格
売却価格
競売に比べて売却金額が高額になりやすいため、
ローンの完済やお手元にキャッシュが残る可能性も見込めます。
任意売却と競売の違い
競売手続きでは、ご本人の意思とは関係なく、市場価格を大幅に下回る価格での売却となってしまいます。そのため住宅ローンを完済することができず、売却後に残る債務が大きくなるリスクがございます。
一方、任意売却では市場価格に近い価格での売却が可能ですので、売却後に残る債務は競売の場合と比較して少なくなります。さらに、売却代金から引越し費用などの必要資金を確保できる可能性もございます。そのほかにも任意売却には多くのメリットがございます。
項目
任意売却
競売
売却価格
市場価格に近い
市場価格を大きく下回る
プライバシー性
高い
公になってしまう
残債務
完済の可能性あり
多く残ってしまうことも
残債務の交渉
可能
不可
現金が残る可能性
あり
稀にある程度
退去日
ある程度の融通が利く
退去日を一方的に決められることも
引越し費用などの経費
手付金などで捻出可能
基本的にご自身でご用意
任意売却なら競売よりも金銭面、生活面で
より良い条件での売却が可能です!
任意売却と競売の違い
競売手続きでは、ご本人の意思とは関係なく、市場価格を大幅に下回る価格での売却となってしまいます。そのため住宅ローンを完済することができず、売却後に残る債務が大きくなるリスクがございます。
一方、任意売却では市場価格に近い価格での売却が可能ですので、売却後に残る債務は競売の場合と比較して少なくなります。さらに、売却代金から引越し費用などの必要資金を確保できる可能性もございます。そのほかにも任意売却には多くのメリットがございます。
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届いている通知・書類から
最速で解決方法をご提案いたします。
届いた通知や書類をもとに、住宅ローンの滞納状況や今後のリスクを迅速に把握し、最適な対処法をいち早くご提案します。書類の内容を正しく理解することで、競売を回避するための迅速な行動が可能になります。
競売回避ドットコムでは、これら
すべて丸投げでお任せいただけます。
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さらに!
リースバックなら
今の家に住み続けることも可能です!
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リースバックとは?
リースバックとは、所有する不動産を一度売却して現金化し、その後も同じ物件に住み続けることができる仕組みです。不動産の所有権は売主から買主に移転いたしますが、売主はその物件を買主から賃借する形で居住し続けるため、愛着のある住まいや馴染みのある地域に引き続きお住まいいただくことが可能です。
また、リースバック契約では、売却後に賃貸借契約を締結するため、売却価格や賃料、契約期間などが事前に合意されます。将来、資金に余裕ができましたら売却した自宅を買戻しできる可能性もございます。
売主
不動産を売却
買取金のお渡し
契約後
リース料(家賃)を毎月お支払い
不動産をそのままリース
買主
リースバックとは?
リースバックとは、所有する不動産を一度売却して現金化し、その後も同じ物件に住み続けることができる仕組みです。不動産の所有権は売主から買主に移転いたしますが、売主はその物件を買主から賃借する形で居住し続けるため、愛着のある住まいや馴染みのある地域に引き続きお住まいいただくことが可能です。
また、リースバック契約では、売却後に賃貸借契約を締結するため、売却価格や賃料、契約期間などが事前に合意されます。将来、資金に余裕ができましたら売却した自宅を買戻しできる可能性もございます。
売主
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不動産を
そのままリース
買主
任意売却なら競売回避ドットコムに
お任せください。
競売回避ドットコムへのご依頼により、高額での売却で残債金額を圧縮いたします。条件によっては全額完済できる場合もございます。また、残債の支払い方法に対するアドバイスも行っております。
任意売却なら競売回避ドットコム
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任意売却に持ち出し費用はかかりません。
費用のご心配は一切不要です!
- 不動産と金融の専門家に加え、司法書士や弁護士が協力事務所としてサポートし、具体的な解決策をご提案いたします。
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競売回避ドットコムでは、
スピードに特化した対応で
競売を回避いたします
不動産への理解とネットワーク
任意売却を成功させるには、不動産への深い理解が必要です。できる限り高額で売却し、残債を減らすためには不動産価値を正しく理解し、価値を理解した高価格で購入いただける買い手を見つけてくる必要がございます。
競売回避ドットコムは、京都に拠点を持ち、特に近畿地方での売却実績を豊富に有しております。買い手となる個人や不動産会社のネットワークも豊富にございます。

各種士業との連携で再スタートを支援
任意売却では、広範囲な知識が求められます。競売回避ドットコムでは、再出発のために必要なことをパートナーと連携し支援いたします。
パートナーへのお支払いに関する持出費用は不要です。ご安心ください。

金融機関との交渉力
任意売却での腕の見せ所は、物件の売却金額はもちろんですが、金融機関との交渉力です。
競売回避ドットコムでは、この道10年の専門家が各種金融機関と交渉いたします。金融機関とは長いお付き合いもあり、有利な条件を獲得することが可能です。

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金融機関との交渉力
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解決事例
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ご相談から
解決までの流れ

まずはお気軽にご相談ください。お電話またはLINEで簡単にお問い合わせいただけます。専門スタッフが丁寧に対応し、競売回避のための第一歩をサポートいたします。

現在のご状況を詳しくお伺いし、最適な解決策を探ります。お困りのこと、不安な点についてもじっくりヒアリングし、安心して次のステップへ進めるようサポートいたします。

ヒアリング内容をもとに、具体的な解決方法のご提案をいたします。法的な手続きや資金計画など、ご状況に合わせた最善の方法をご提案し、スムーズな問題解決を目指します。
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競売回避ドットコムの
ご相談費用は無料です。
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よくある質問
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任意売却に持ち出し費用は掛かりません。
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- 不動産と金融の専門家に加え、司法書士や弁護士が協力事務所としてサポートし、具体的な解決策をご提案いたします。
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運営会社 | 株式会社ユウキ |
---|---|
所在地 | 〒615-0027 京都市右京区西院西三蔵町11-6-2F |
設立 | 平成22年3月11日 |
資本金 | 5,000万円 |
不動産事業内容 | 不動産売買/仲介/賃貸管理 |
免許番号 | 京都府知事(2)第13672号 |
加盟団体 | 公益社団法人 全日不動産協会 |
公益社団法人 不動産保証協会 | |
協力事務所 | 中尾司法書士事務所 |
代表司法書士 中尾美行 | |
京都司法書士会/認定司法書士/宅地建物取引士 | |
公式ホームページ | https://yu-ki117estate.com/ |

運営会社 | 株式会社ユウキ |
---|---|
所在地 | 〒615-0027 京都市右京区西院西三蔵町11-6-2F |
設立 | 平成22年3月11日 |
資本金 | 5,000万円 |
不動産事業内容 | 不動産売買/仲介/賃貸管理 |
免許番号 | 京都府知事(2)第13672号 |
加盟団体 | 公益社団法人 全日不動産協会 |
公益社団法人 不動産保証協会 | |
協力事務所 | 中尾司法書士事務所 |
代表司法書士 中尾美行 | |
京都司法書士会/認定司法書士/宅地建物取引士 | |
公式ホームページ | https://yu-ki117estate.com/ |